phone

Ανακαίνιση σπιτιού ή αγορά καινούργιου

Σε αυτό το άρθρο θα συγκρίνουμε δύο πράγματα. Ανακαίνιση σπιτιού ή αγορά καινούργιου σπιτιού.  Τι αποτελεί καλύτερη επιλογή; Ένα καινούργιο σπίτι, ολοκαίνουργιο που το αγοράζεις τώρα, από τον κατασκευαστή του; Ή ένα σπίτι  30 ετών  το οποίο θα ανακαινιστεί και δεν θα μείνει τίποτα επάνω μόνο οι τοίχοι  και αν. Σε τι υστερεί  το παλιό σπίτι το ανακαινισμένο σπίτι;

 

Καταρχάς η ανακαίνιση σπιτιού σίγουρα έχει μεγάλο πλεονέκτημα  ότι βάζεις τα υλικά που θες εσύ, σε αυτό το σπίτι που ανακαινίζεις. Και μάλιστα χωρίς να φοβάσαι το κόστος

 

Πλεονεκτήματα της ανακαίνισης σπιτιού

Το πλεονέκτημα της ανακαίνισης είναι ότι  βάζεις ότι θέλεις, άρα  μπορείς να βγάλεις πολύ καλύτερο αποτέλεσμα. Γιατί ο κατασκευαστής πάει και βάζει πιο οικονομικά υλικά, έχει συγκεκριμένο προϋπολογισμό, το λεγόμενο budget. Ο κατασκευαστής δεν θέλει να το ξεπεράσει το budget και να το πουλήσει στην τιμή που θέλει. Επομένως κατά την ανακαίνιση του σπιτιού σου θα βάλεις πολύ καλύτερα υλικά. Αν το αναθέσεις σε μια εταιρεία ανακαίνισης θα έχεις πολύ καλύτερη δουλειά. Σίγουρα θα έχεις πολύ καλύτερο αποτέλεσμα ακόμα και από το καινούργιο του κατασκευαστή  που γίνονται προχειροδουλειές  συνήθως. 

πλεονεκτήματα της ανακαίνισης σπιτιού
πλεονεκτήματα της ανακαίνισης σπιτιού

Μειοεντήματα της ανακαίνισης του σπιτιού

Η ανακαίνιση έχει το πλεονέκτημα ότι θα γίνει πολύ καλύτερη δουλειά. Όμως το μειονέκτημα της ανακαίνισης ενός σπιτιού έγκειται στην παλαιότητα της πολυκατοικίας. Δηλαδή το μόνο κακό είναι δηλαδή αν είναι παλιά η πολυκατοικία  δηλαδή από θέμα αντοχής, από θέμα σκελετού.

 

Προβλήματα σε παλιές πολυκατοικίες

Το ζήτημα της παλαιότητας της πολυκατοικίας δημιουργεί δύο ειδών προβλήματα. Στην παλιά πολυκατοικία το πρώτο πρόβλημα είναι οτι θα έχεις γέρους γείτονες, με την γκρίνια ας πούμε που συνήθως υπάρχει σε αυτές τις περιπτώσεις. Το δεύτερο πρόβλημα στις παλιές πολυκατοικίες είναι ότι δε θα έχεις  πάρκινγκ και δε θα έχεις αποθήκη. Αυτές οι ανέσεις που παρέχουν τα καινούργια σπίτια δίνουν μεγάλη ευκολία στον ιδιοκτήτη. Αν τα παραβλέψεις αυτά και επικεντρωθείς εσωτερικά στο σπίτι, τότε το ανακαινισμένο σπίτι δεν έχει τίποτα να ζηλέψει από ένα καινούργιο σπίτι. Επίσης πρακτικά σε γενικές γραμμές  το κόστος θα είναι αρκετά μικρότερο από ένα καινούργιο.

 

Συμφέρει η ανακαίνιση σπιτιού

Το συμπέρασμα είναι ότι συμφέρει να πάρεις ένα παλιό και να το ανακαινίσεις  όπως θέλεις. Είτε στην περίπτωση που θα μείνεις εσύ ως ιδιοκτήτης είτε στην περίπτωση που θα το νοικιάσεις. Ας μιλήσουμε με συγκεκριμένα νούμερα, συγκεκριμένες τιμές και συγκεκριμένα κόστη ανακαίνισης ή αγοράς.

 

Κόστος ανακαίνισης και αγοράς

Ας υποθέσουμε ότι η αγορά ενός παλιού σπιτιού θα κοστίσει περίπου πενήντα χιλιάδες ευρώ. Ας υποθέσουμε επίσης ότι η ανακαίνιση του σπιτιού θα κοστίσει περίπου τριάντα χιλιάδες ευρώ επιπλέον. Για την ακρίβεια με τριάντα χιλιάδες ευρώ κάποιος μπορεί να κάνει τη σούπερ ανακαίνιση. Να βάλει τα καλύτερα υλικά, να φτιάξει ένα παλάτι. Δηλαδή αναφερόμαστε σε μια ανακαίνιση στην οποία ο επισκέπτης θα μπαίνει μέσα στο σπίτι και θα πέφτει κάτω, θα μένει με το στόμα ανοιχτό. Κυριολεκτικά το σπίτι θα είναι παλάτι.

 

Αγορά καινούργιου σπιτιού

Αντίθετα η αγορά ενός ισοδύναμου καινούργιου σπιτιού θα κοστίσει για παράδειγμα ένα ποσό της τάξης των εκατόν πενήντα με εκατόν εξήντα χιλιάδων ευρώ. Με την ανακαίνιση σπιτιού όμως θα έχεις πολύ πιο ωραίο σπίτι εσωτερικά. Το θέμα κατά την ανακαίνιση σπιτιού είναι  να κάνεις έναν έλεγχο  ότι είναι πολύ καλή πολυκατοικία  από θέμα αντοχής.

 

Έλεγχος παλιού σπιτιού

Σε μια τέτοια περίπτωση η εταιρεία μας έχει τη δυνατότητα να αναλαμβάνει  αυτού του είδους τον έλεγχο. Δηλαδή υπάρχει η δυνατότητα αν έρθει κάποιος και πει: «Εγώ θέλω αυτό το σπίτι και θέλω να το πάρω, ποια είναι η άποψη σας;» Όχι μόνο τα αναλαμβάνουμε, αλλά και το συνιστούμε κιόλας  διότι καλό είναι όταν κάποιος αγοράζει παλιό σπίτι να είναι σίγουρος ότι αυτό δεν θα έχει προβλήματα. Ιδιαίτερα στην περίπτωση που αγοραστής θα ξοδέψει ακόμα περισσότερα χρήματα για να κάνει και την ανακαίνιση του σπιτιού, ο έλεγχος της ποιότητας είναι επιβεβλημένος. Μπορείτε να διαβάσετε το άρθρο μας σχετικά με την αγορά και ανακαίνιση σπιτιού. Εκεί γραάφουμε τι πρέπει να προσέξετε κατά την αγορά παλιού σπιτιού:

https://www.domi-anakainisi.gr/news/item/24-agora-kai-anakainisi-spitiou

Έλεγχος παλιού σπιτιού
Έλεγχος παλιού σπιτιού

Προτείνουμε ανακαίνιση σπιτιού

Εμείς προτείνουμε ότι είναι καλύτερο να αγοράσεις παλιό σπίτι και να το ανακαινίσεις, παρά να πάρεις κάποιο έτοιμο καινούργιο από κατασκευαστή. Και να συμπληρώσουμε ότι στην περίπτωση των ανακαινίσεων σπιτιών θα έχεις κάποια πράγματα που  δε θα στα βάλει ο κατασκευαστής,  για παράδειγμα τριπλά τζάμια ή πολύ καλύτερα κουφώματα. Συνήθως οι κατασκευαστές  βάζουνε απλά κουφώματα. Γενικά ο κατασκευαστής θα επιλέξει ότι πιο οικονομικό. Εδώ έχουμε ένα άρθρο στο οποίο θα μάθετε τι πρέπει να προσέξετε κατά την ανακαίνιση παλιού σπιτιού:

https://www.domi-anakainisi.gr/news/item/17-anakainisi-paliou-spitiou

 

Επιλογή υλικών για το σπίτι σας

Εμείς πάντα σας προτείνουμε δηλαδή όλες τις λύσεις  από τα πιο οικονομικά υλικά μέχρι και τα πάρα πολύ καλά. Το ζητούμενο πάντα είναι να βάλετε κάτι  που να είναι σύγχρονο όχι να είναι  φθηνό. Αντίθετα ο κατασκευαστής επεξεργάζεται με γνώμονα το κόστος των υλικών. Θα επιλέξει το φθηνό. 

 

Υλικά που θα τοποθετηθούν στην ανακαίνιση

Ειδικότερα στην περίπτωση των κουφωμάτων και της κουζίνας, επειδή ο κατασκευαστής ψάχνει το φθηνό  προτιμά να συνεργάζεται με αλουμινάδες  με μαραγκούς. Για παράδειγμα θα είναι δύσκολο να προτιμήσει τα επώνυμα Ιταλικά έπιπλα κουζίνας που παράγονται σε εργοστάσια. Το κόστος είναι αρκετά μεγαλύτερο. Συνεπώς το αποτέλεσμα και η ποιότητα της ανακαίνισης εξαρτάται από τη δουλειά του συγκεκριμένου συνεργείου. Από την εμπειρία, την αξιοπιστία και τη βαρύτητα που θα δώσει στο έργο. Αντίθετα η ποιότητα των εργοστασιακών προϊόντων είναι δεδομένη. Σε πολύ λίγες περιπτώσεις ο κατασκευαστής θα προτιμήσει τα εργοστασιακά ντουλάπια. Είναι σημαντικό εδώ να παρατηρήσουμε ότι τα εργοστάσια δεν δίνουν κατευθείαν σε κατασκευαστή. Ενώ μια εταιρεία που αναλαμβάνει ανακαινίσεις έχει τη δυνατότητα να επιλέξει εργοστασιακά ντουλάπια. Εδώ έχουμε ένα άρθρο με θέμα την ανακαίνιση στις ντουλάπες το οποίο θα σας διαφωτίσει πάνω στις διαφορές ποιότητας των υλικών:

https://www.domi-anakainisi.gr/news/item/19-anakainisi-stis-ntoulapes

Υλικά που θα τοποθετηθούν στην ανακαίνιση
Υλικά που θα τοποθετηθούν στην ανακαίνιση

Επώνυμα εργοστασιακά προϊόντα

Λίγοι γνωρίζουν ότι τα εργοστάσια δεν δίνουν κατευθείαν  σε κατασκευαστές, αν δεν έχεις και μαγαζί. Ελάχιστα είναι τα εργοστάσια που δίνουνε, και πάλι κάνουνε άλλες τιμές. Και είναι λογικό να συμβαίνει αυτό διότι ο κατασκευαστής δεν χτίζει πολλά σπίτια. Είναι μετρημένα αυτά που θα πουλήσει. Εμείς επειδή έχουμε  το κατάστημα μας, το εμπορικό μας τμήμα προμηθευόμαστε κατευθείαν από τα εργοστάσια  τα προϊόντα. Άρα  μπορούμε να σας τα παρέχουμε  σε πολύ προνομιακές τιμές  και έχετε πολύ καλύτερη ποιότητα, πολύ πιο ποιοτικό προϊόν. Η εταιρεία μας έχει συνεργασία με Ιταλικούς οίκους κατασκευής ντουλαπιών και επίπλων κουζίνας. Τα Ιταλικά έπιπλα κουζίνας είναι τα καλύτερα παγκοσμίως. Η Ιταλική φινέτσα είναι αξεπέραστη. Και η ποιότητα των Ιταλικών εργοστασίων είναι επίσης αξεπέραστη. Περισσότερες λεπτομέρεειες θα διαβάσετε στο άρθρο μας με θέμα την ανακαίνιση με ποιοτικά κουφώματα:

https://www.domi-anakainisi.gr/news/item/14-anakainisi-me-poiotika-koufomata

Επώνυμα εργοστασιακά προϊόντα
Επώνυμα εργοστασιακά προϊόντα

Τελικό συμπέρασμα

Ο κατασκευαστής κοιτάζει να τελειώσει το σπίτι πολύ γρήγορα  για να το πουλήσει πιο  γρήγορα. Αυτό αναπόφευκτα συνεπάγεται ότι δεν δίνει τόση έμφαση  στη ποιότητα της κατασκευής. Κάνει πιο γρήγορη δουλειά. Ενώ εμείς δίνουμε  ιδιαίτερη έμφαση   στην ποιότητα της κατασκευής. Αν σε αυτό το πλεονέκτημα προσθέσουμε και το πλεονέκτημα του κόστους, που στην περίπτωση της ανακαίνισης σπιτιού είναι σημαντικά χαμηλότερο, τότε καταλαβαίνετε για ποιο λόγο συνιστούμε ανεπιφύλακτα την περίπτωση της ανακαίνιση σπιτιού.

Media

Σας άρεσε αυτό; Κοινοποιήστε το!